本溪市商贸服务学校物业招标项目 <>

采购需求 <>

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一、人员需求：(略)<>

保安员5人、电工1名、 保洁员人数5人，更夫3人，外聘专业服务人员1名，聘用保安人员年龄要求在(略)周岁以下，电工和保洁人员年龄要求在(略)周岁以下，更夫年龄要求在(略)周岁以下。（除外聘专业服务人员外，以上人员工资均包含管理费，管理费每月不高于(略)元/人） <>

二、服务时间：(略)<>

1.保安队长：(略)<>

2.保洁员：(略)<>

3.电工：(略)<>

4.更夫：(略)<>

5.外聘专业服务人员：(略)<>

三、服务范围：(略)<>

1.保安服务 <>

（1）负责校门的执勤、外来人员及车辆的管理，如发现隐患、危险要第一时间上报相关部门予以处置。 <>

（2）负责各楼宇的安保工作。 <>

（3）负责校园内治安、消防、交通安全、疫情防控及突发事件等安全保卫处置工作。 <>

（4）负责校园内大型活动的安保及其他临时性安保工作。 <>

2.保洁服务：(略)<>

3.电工服务：(略)<>

4.更夫服务：(略)<>

5.外聘专业服务人员服务：(略)<>

四、服务标准：(略)<>

保安、保洁、更夫、电工等人员没有认真履行职责，发现一次警告；发现两次书面发整改通知；发现三次按保安、保洁、更夫、电工等人员月服务费的(略)%扣除服务费。在保安、保洁、更夫、电工等人员服务过程中，因保安、保洁、更夫、电工等人员过失，学校财产丢失、损坏的，由提供保安服务的公司负责赔偿。如因保安、保洁、更夫、电工等服务人员离职、享受探亲假或请病事假，而出现缺编的现象，供应商应在当日补齐，且缺编人员不得超过1人。保安、保洁、更夫、电工等人员要具备初中以上学历（含初中）。 <>

（一）保安员 <>

1.人员要求 <>

（1）保证保安人员符合国家要求标准（人员工资满足当地用工标准、保安人员缴纳社会统筹五险等相关费用）； <>

（2）提供必要的警用工具：(略)<>

（3）保安人员四季服装齐全，按季换装； <>

（4）全年坚守岗位，无休息日； <>

（5）定期培训，提高保安整体形象及综合素质； <>

（6）协助校方处理各类突发事件及各种案件，完成校方临时交办的其他安保工作； <>

（7）保安在任何时间发生各种人身、财产及安全事故，一切由保安公司自行负责，学校不承担任何责任； <>

（8）统一着装，态度热情，语言文明、规范，做到礼貌待人、遵章守约、不擅自离岗、举止大方、处事得当； <>

（9）经岗前培训后方可上岗，岗位培训每月不得少于1次，并要有相关培训内容记录。培训内容为：(略)<>

（(略)）协助校方做好夜间消防及相关安全巡视工作，具有一定安全防范能力，发现问题及时向相关负责人汇报。 <>

（(略)）保持室内卫生干净，地面无烟头、废纸、塑料袋等杂物，窗明几净。 <>

（(略)）保安室周围杂草、烟头、废纸、塑料袋等卫生管理。冬季降雪天气及时清理门前积雪，方便师生出入。 <>

2.具体安排 <>

1名保安队长（长白班），具有消防相关工作资质证件，负责统筹保安、保洁、电工、更夫人员日常管理，每日巡查消防设施设备，发现安全隐患及时做好登记并上报学校有关部门，4名保安人员（(略)小时两两轮换制）。 <>

（二）保洁员 <>

5名保洁员分别负责教学楼A座、教学楼B座、实训楼、办公楼、宿舍楼；无特别明确保洁人员，视为5名保洁人员统一要求。 <>

1.人员要求 <>

（1）遵守国家法律法规，无劳动争议及纠纷，无刑事犯罪记录，遵守单位各项规章制度。 <>

（2）有较好的政治素质和职业道德修养，具备相关劳动技能，能胜任本职工作。 <>

（3）身体健康，体检合格，无慢性病史、传染病史、职业病史和精神病史,若因身体原因造成的任何后果由服务商及本人负责。 <>

（4）品德端正，无酗酒和违反公共道德标准的不良嗜好。 <>

（5）保洁人员在任何时间发生各种人身、财产及安全事故，一切由提供保洁服务的公司自行负责，学校不承担任何责任。 <>

2.人员管理 <>

（1）管理制度健全、规范有序、服务周到热情。 <>

（2）环境优美、卫生清洁、物品整洁。 <>

（3）保洁人员应统一着装，佩戴标志，不大声交谈、嘻闹。 <>

（4）日常保洁人员使用的工具、装备、耗材及其他相关费用由成交供应商承担。 <>

（5）完成学校指定的各项临时性的工作任务。 <>

3.保洁工作 <>

（1）楼内地面：(略)<>

（2）门、消防设施、楼梯、扶手、洗手池及其他公共设施每天擦二次以上（宿舍保洁员一次），不锈钢扶手、白铜门等每月打不锈钢光亮剂一次。 <>

（3）公共部门的门窗玻璃、墙壁每日清擦，天棚、照明设施定期清扫灰尘（特殊情况例外）。 <>

（4）办公室、公共部分外窗每季度清洗一次。 <>

（5）卫生间每节课清扫、消杀一次，每周彻底清洗，消杀一次，垃圾当日及时清理。 <>

（6）地面污渍每月彻底清洗一次。 <>

（7）楼外围公共区域卫生，每天七点清扫一次，白天做到无垃圾、烟头、无泥土、无杂物等，操场每天清扫垃圾、树枝、树叶，完成校规定清扫范围等，垃圾及时清运。其中，教学楼A座楼外围公共区域卫生为前门到校门墙体一侧，后门到操场甬路；教学楼B座楼外围公共区域卫生为前门到校门墙体一侧，后门到操场甬路；实训楼楼外围公共区域卫生为实训楼部分墙体（门前一侧，含三职高驾校墙体）到居民区住宅墙体；办公楼楼外围公共区域卫生为办公楼墙体（门前一侧）到宿舍、食堂和居民区住宅墙体一侧；宿舍楼楼外围公共区域卫生为食堂到后门位甬路和草丛。 <>

（8）以上清洁做到无积物、无尘土、无污渍、有光泽。 <>

4.环境卫生标准 <>

（1）确保每日清洁保洁的情况下，对走廊玻璃窗、会议室玻璃窗、墙面瓷砖、墙面石材、天棚、卫生洁具、玻璃、镜子、镜面不锈钢、电镀物品表面等部位进行养护，确保表面光洁无污渍。 <>

（2）有专人监督检查保洁工作，所有公共区域卫生保洁实行全天候标准化清洁保洁。 <>

（3）会议室实行用后即时彻底保洁，桌椅、设备、物品归位、卫生清扫，长时间无人使用时，必须每周保洁1次以上。（办公楼保洁员） <>

（4）卫生间、走廊、楼梯通道、大厅及其他公共部位实行工作日全天候保洁。 <>

（5）无擅自占用和堆放杂物现象，地面无污迹、水迹、痰迹。 <>

（6）积极开展环境卫生治理工作，定期对下水道等地进行除杀灭虫，避免出现蚁害等现象。 <>

（7）以上清洁做到无积物、无尘土、无污渍、有光泽。 <>

（8）校级领导办公室每天清扫一次。（办公楼保洁员） <>

宿舍保洁员1名：(略)<>

其他4名保洁人员全天在岗，按时上下班。 <>

（三）电工 <>

应有特殊工种操作资质，完成学校校内，电路及日常维修维护正常工作外，服从学校领导安排完成一些临时性的工作任务。在任何时间发生各种人身、财产及安全事故，一切由提供服务的公司自行负责，学校不承担任何责任。 <>

（四）更夫 <>

1.放学上岗时间为(略)：(略)<>

2.对门窗、电源、灯、水房、电暖器等部位进行巡视，发现问题第一时间上报。 <>

3.楼门前周围三包（整个楼体3米范围内），杂草、烟头、废纸、塑料袋等卫生管理等。 <>

4.每晚巡查三遍，有记录。 <>

5.在岗期间杜绝饮酒，不允许干与工作无关事情。 <>

6.在岗期间注意用电防火安全。 <>

7.冬季降雪天气及时清理楼门口到甬路积雪，方便师生出行一条道路。 <>

8.不允许无故脱岗、漏岗。 <>

9.听从学校统一安排相关工作。 <>

(略).更夫每日浇花（办公楼）。 <>

（五）外聘专业服务人员 <>

1.按时到校上课。 <>

2.按教学要求完成学科任务。 <>

3.听从教务科统一安排。 <>

4.保证教学质量、效果。 <>

五、其他 <>

（一）合同 <>

1.合同期限：(略)<>

2.签约要求：(略)<>

（二）服务 <>

1.如服务提供方有违约扣款，经双方相关人员核实确认后，报学校财务部门从服务提供方当月服务费用中扣除。 <>

2.服务提供方的报价中，应包含的项目有员工工资、各种社会保险费、税金、福利费、劳动保护、服装费、清扫保洁工具及清洁用品、药品费用和保安人员警用装备费用、电工使用电工工具和电路日常维修维护、冬季电暖器维修维护等所需耗材等。 <>

3.因服务提供方及其工作人员的原因，对其自身、校方及第三方造成人身损害或财产损失的，全部法律责任及经济赔偿责任由服务提供方承担。 <>

4.聘用人员的人身安全及劳动安全均由服务提供方负责。 <>

（三）支付 <>

聘用人员工资实得按实际工作天数结算。 <>