我院妇儿楼楼顶存在多处漏水，现需要向社会面公开征集解决方案及报价。

一、现场踏勘

总面积约(略)—(略)平方米之间，各意向单位可自行现场踏勘或联系采购方勘测。

二、方案要求

踏勘结束后，意向公司须提供针对我院妇儿楼楼顶防水解决方案及报价，要求质保期(略)年。方案包括：(略)

三、方案提交

（1）纸质方案（盖章）请送往蚌埠三院行政楼(略)层后勤保障部。电子版方案材料发送邮箱bbsyzwk@(略).com

（2）截止时间：(略)

（3）联系人：(略)

参考方案如下：

一、项目概况

本项目位于市中心体育中路，因屋面防水使用年限到期，防水层老化开裂，市三院妇儿楼外墙顶部出现裂纹与渗漏造成RAP病房多处渗漏，设备的安全平稳运行带来了重大安全隐患，需要进行综合修缮维护。

二、渗漏原因分析

2.1 屋面结构裂缝渗漏

屋面原有 SBS 改性沥青 防水层因产品质量、施工工艺、使用维护等因素，防水 层局部出现空鼓、窜水等现象，渗漏点很难准确定位。 楼面雨水透过结构裂缝渗漏到墙角、天花吊顶等部位，渗漏点较多。

2.2 外墙墙体裂缝渗漏

由于地基的不均匀沉降引起墙面裂缝，而临海地区气温的变化使裂缝的热胀冷缩效应放大；同时由于蚌埠地处淮河沿岸，台风伴随强降雨，雨水在强风的推动下对开裂的墙面产生较大冲击，雨水顺墙体裂缝、窗台裂缝等入室，对室内高压精密电器造成重大安全隐患。

三、防水维修方案

3.1 屋面维修

由于屋面设备基座较多，宜采用涂卷复合的工艺。根据以上情况，屋面维修首先对女儿墙部位破损的 SBS 防水层采用自粘改性沥青卷

材进行维修更换，然后屋面整体涂刮一道3mm防水非固化橡胶涂料，再在屋面表层涂刷 1.5 mm 厚耐候性丙烯酸防水涂料作为外防水层暴露使用。

3.2 墙面维修

外墙表面涂刮抗裂腻子、耐水腻子，找平、打磨后涂刷外墙乳胶漆，最后喷涂有机硅防水涂料，窗户部位做好加强防护。对于外墙起皮、空鼓处，清除掉空鼓部分，用抗裂砂浆抹平；对于外墙裂缝，整体清洗后用风机吹净墙面浮尘，对裂缝用补缝剂修补，再涂刷一层罩面材料。

四、防水维修施工

4.1 屋面维修

施工工艺流程：(略)

4.1.1 基层处理

清除基层表面杂物、砂子、砂浆疙瘩等，保证基面平整、牢固、干净，基层做到找坡正确、排水顺畅。另外根据现场实际情况对各设备门口地面地面高度开凿，保持地面平整，为了屋面夏季防潮压力过大，排气不畅，应开(略)mm*(略)mm的孔洞。砌筑墙上翻(略)mm并做好防水接点。

4.1.2 女儿墙防水层修补

将屋面女儿墙防水层破损处的表面砂浆剔除，包括周边 (略) mm 的范围，割除该部位破损的 SBS 防水卷材，并预留 (略) mm 宽的卷材作为搭接口，重新铺设一层 3 mm 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材。新旧卷材搭接时，采用手持热风焊机将原 SBS 防水卷材与基面重新焊牢, 将 (略) mm 宽预留搭接卷材表面的灰尘清理干净后与自粘卷材热风焊接，收头部位用金属压条固定、密封胶封严，并用 (略) mm 宽丁基橡胶粘贴覆盖。屋面女儿墙节点修补示意见。

4.1.3 涂刮防水砂浆

清洗润湿基面，将搅拌均匀的聚合物防水砂浆涂刮在屋面开裂部位及地砖勾缝，砂浆涂刮总厚度为 5 mm。基面润湿与涂刮防水砂浆见。

4.1.4 分隔缝处理

屋面上的分隔缝可有效限制裂缝的产生，需妥善处理。将分隔缝中老化的密封胶清理掉，用电吹风将缝内的残渣吹净，再用耐候硅酮胶重新嵌缝，镶嵌高度低于基面 5 mm；待硅酮胶表干后，对分隔缝表面用耐碱玻纤网格布覆盖、聚合物砂浆粘贴，且保证后续施工的丙烯酸涂料能够流入缝内。屋面分隔缝处理效果见图4。

4.1.5 涂刷丙烯酸防水涂料

耐碱玻纤网格布覆盖、聚合物砂浆粘贴，且保证后续施工的丙烯酸涂料能够流入缝内。屋面分隔缝处理效果见。

1）底涂：(略)

2）涂刷第 1 道涂料：(略)

水涂料作为封闭涂层。

3）涂刷第 2 道涂料：(略)

4.1.6 蓄水试验

丙烯酸涂料防水层在涂刷 (略) h 后即可完全干燥，可以进行蓄水试验。蓄水 (略) h 不发现渗漏，屋面方通过验收。

4.2 墙面维修

施工工艺流程：(略)

4.2.1 墙面清理

用风机吹净整体墙面的浮尘，对墙面局部疏松、起皮、脱落部分予以铲除，并用抗裂砂浆抹平铲除部位的凹槽。

4.2.2 嵌填抗裂腻子

使用角磨机将墙面的细小裂缝扩至宽度 2~5mm、深度 (略) mm，用电吹风将灰渣吹出；裂缝中嵌填弹性抗裂腻子，将抗裂带骑缝粘贴于裂缝表面，并与腻子压平贴牢。

4.2.3 批刮耐水腻子

裂缝处理完后，对外墙表面分两遍批刮外墙柔性耐水腻子，整体厚度不低于 1.5 mm，保证外墙整体的平整度。腻子完全干燥后用砂布将墙面打磨平整。

4.2.4 涂刷防水底漆

在打磨后的墙面涂刷一道外墙专用抗碱封闭底漆，涂刷厚度均匀，不产生流淌和露底现象；然后用美纹纸粘贴在墙面分隔缝边缘，用勾缝剂修补分隔缝。

4.2.5 外饰面工程

用建设方选定的耐水乳胶漆分两道涂刷外墙，第2 道涂料在第 1 道表干后施工，两道涂刷方向相垂直，保证涂刷均匀，无流淌、无色差。 4.2.6 喷涂有机硅防水涂料

外饰面完工后，对墙面喷涂有机硅防水涂料作为外防水层。喷涂分两道进行，第 2 道喷涂与第 1 道间隔时间为 4 h，两道喷涂方向相互垂直。施工过程中应检查并修补缺陷，特别要注意平立面交接处、转角处及窗台节点部位的施工质量。

4.2.7 淋水试验

防水层完工并干燥 (略) h 后应做墙面淋水试验，合格后报请建设方或监理方进行墙面整体验收。