第一章 谈判邀请函

中国石油物资有限公司受发包人中石油深圳新能源研究院委托现对深圳清华大学研究院新办公区B(略)层装饰装修施工项目组织谈判采购，本谈判项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，项目业主为中石油深圳新能源研究院，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为(略)%，发包人为中石油深圳新能源研究院。项目已具备谈判条件，现对该项目的施工进行公开谈判。

一、项目编号：(略)

二、项目名称：(略)

三、项目概况及采购范围：

3.1 项目概况：

3.1.1 项目概况：(略)

3.1.2 工程内容：(略)

施工工作内容：

1)按发包人及大厦物业要求，办理各项施工手续并承担相应费用。

2)负责整体工程的安全、质量、工期、造价等。

3)所有材料需符合E0级环保要求。

4)工程的采购、施工，材料应符合国家ISO (略)国际质量管理体系认证、ISO (略)环境管理体系认证以及OHSAS (略)职业健康安全认证等，材料进场后经发包人验收后方可施工。施工应满足国家现行施工规范及大厦物业要求，隐蔽工程必须经发包人验收后方可封闭。

5)装饰工程：(略)

6)消防工程：(略)

7)电气工程：(略)

8)智能化工程：(略)

9)暖通空调工程：(略)

(略))缺陷责任期1年，提供(略)个月的免费保修。

(略))装修完成需进行环保检测并提供达标的环保检测报告。

(略))施工要综合考虑噪音对其余办公区的影响，根据大厦物业的管理规定，服从管理要求，合理安排施工进度和施工时间。

(略))承包人进场施工时需服从发包人及大厦物业的相关管理规定，签署相关协议，并缴纳装修押金、装修管理费等费用。为工程办理保险。

(略))施工用水及用电费由发包人承担。

3.1.3工期时间要求：(略)

3.1.4 施工地点：(略)

3.1.5计价方式及价格组成：(略)

3.1.6报价方式：(略)

3.1.7结算方式：(略)

甲方工程竣工验收合格并且乙方向甲方交付全部工程后，双方进行决算，决算完成后甲方支付双方决算工程总价款的(略)%。

余款即工程总价款的3%作为工程质量保证金，质量缺陷责任期满且甲方确认工程无任何质量问题后(略)个工作日内，甲方一次性付清。质保期为1年，自甲方工程竣工验收合格之日起计算

3.1.8验收方式：(略)

（1）装修物料必须符合政府、环保、消防的规定，满足国家质量要求；

（2）工程质量达到国家施工质量验收合格标准

3.1.9本次谈判不接受联合体。

3.1.(略)本项目推荐3名成交候选人，原则上选择第一名作为成交商。

四、资质要求：

4.1资格要求

4.1资质要求：

4.1.1承包商为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，提供有效的营业执照或事业单位法人证书。未按要求提供相应证明材料扫描件的，将被否决。

4.1.2按照《中国石油天然气集团有限公司工程建设承包商管理办法》、《关于加强工程建设承包商管理工作的通知》文件要求，承包商须具有中国石油天然气集团有限公司工程建设承包商资源库准入资格（准入专业包含：(略)

4.1.3承包商须取得安全生产许可证（有效期内）。未按要求提供相应证明材料扫描件的，将被否决。

4.2业绩要求：

承包商近三年内（(略)年-响应文件递交截止日）承担过至少一项单项合同额(略)万元及以上的装修装饰工程。须提供合同和发票（至少一张可验真发票，并提供验真截图）。未按要求提供相应证明材料扫描件的，将被否决。

4.3人员要求：

4.3.1承包商配备项目经理须持有建筑工程专业二级以上建造师注册证书且具备有效期内的安全生产考核合格证（B证）。未按要求提供相应证明材料扫描件的，将被否决。

4.3.2安全负责人须持有建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C证）。未按要求提供相应证明材料扫描件的，将被否决。

五、谈判文件的获取

5.1凡有意参加谈判的潜在承包商，请于北京时间(略)年4月(略)日至(略)年5月8日(略)：(略)

（2）登陆招采进宝全国专区（http：(略)

5.2谈判文件售价(略)元。售后不退。

5.3购买谈判文件方式：(略)

①登录谈判文件自助购买系统（网址：(略)

②谈判文件自助购买系统（http：(略)

③如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在承包商需要先注册并通过平台审核，无需办理中国石油UKey，提交注册资料后与系统平台(略)-(略)-(略)联系，进行在线审核。咨询电话：(略)

5.4本次谈判文件采取线上发售的方式。已在招采进宝全国专区完成在线报名，且按5.1要求完成三份附件上传的潜在承包商，招标代理机构工作人员将在潜在承包商报名次日，在网上解锁，解锁后潜在承包商可在招采进宝全国专区下载谈判文件。

5.5潜在承包商在谈判文件自助购买系统上付款成功后，潜在承包商注册邮箱中将收到标书费电子发票的邮件，不再开具纸质发票。

*5.6编制谈判响应文件需使用企业CA，未办理CA的承包商，需进行企业CA注册。CA注册有一定周期，请及时办理以免影响本次项目。现场办理流程参照招采进宝全国专区（http：(略)

5.7潜在承包商如对谈判文件有疑问或异议的，可以在规定时间内通过招采进宝全国专区（http：(略)

5.8潜在承包商应在响应截止时间前提交：(略)

六、谈判文件的递交

6.1本次谈判为交易平台线上流程，谈判文件采用数据电子文件，承包商可通过“招采进宝全国专区交易平台”在线参与谈判。*承包商应在谈判响应截止时间前在完成电子谈判响应文件的递交，在线递交电子谈判响应文件前，承包商应当使用投标客户端及CA为响应文件加密。

6.2电子谈判响应文件递交：

谈判响应文件递交的截止时间（谈判响应截止时间，下同）详见6.1，承包商须在谈判响应截止时间前，通过投标客户端生成“etnd”结尾的加密文件，并在谈判文件规定的谈判响应截止时间前登录招采进宝全国专区递交电子谈判响应文件。在线递交电子谈判响应文件前，承包商应当使用投标客户端及CA(改为密码)为谈判响应文件加密。未按规定时间和方式提交电子文件和电子签到，因承包商的原因导致电子谈判响应文件不能打开的，发包人不予受理。谈判响应截止时间未被系统成功传送的电子版谈判响应文件将不被系统接受，视为主动撤回谈判响应文件。

6.3 纸质文件：(略)

七、谈判时间及地点

7.1谈判响应截止时间和谈判时间（网上谈判）：(略)

7.2谈判地点（网上谈判）：(略)

7.3谈判说明：(略)

八、发布公告的媒介

本次谈判邀请函同时在中国招标投标公共服务平台（ http：(略)http：(略)）发布。

九、联系方式