双鸭山市尖山区铁西街道金海岸楼下商业房房产挂牌租赁<>

一、标的情况<>

（一）基本情况<>

《租赁标的明细表》<>

注：(略)<>

（二）其他需要说明的情况<>

1.标的权益方：双鸭山市尖山区铁西街道办事处<>

2.交易行为批准方：(略)　双鸭山市尖山区铁西街道办事处会议决策批准，已经财政局批准备案。<>

3.资产评估情况：(略)　黑龙江双力资产评估房地产土地估价有限公司　出具的资产评估报告，　黑双力评字[(略)]D(略)　资产评估报告，以　(略)年4月(略)日为评估基准日，年租金评估价值为　1　万元。<>

4、交易方式：(略)<>

5、本次交易项目原承租人享有优先承租权，优先承租人（原租户）需按照公告规定的程序进行项目报名、缴纳保证金、参与网络竞价，否则不享受优先承租权。<>

具体行权规则如下：(略)<>

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二、申请人资格要求<>

中华人民共和国境内外的法人，自然人和其他组织均可报名申请。<>

三、交易须知<>

（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平台（http：(略)　5月(略)日9时(略)分至(略)年6月3日(略)时(略)分）并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。<>

（二）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共资源交易网”（http：(略)<>

（三）意向竞买人登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。<>

四、项目时间安排<>

（一）标的公告时间：<>

(略)年5月(略)日9时(略)分至(略)年6月3日(略)时(略)分。<>

（二）标的自由竞价时间：<>

(略)年6月3日(略)时至(略)年6月6日9时。<>

（三）询问期时长：(略)<>

（四）标的延时竞价时间：<>

(略)年6月6日9：(略)<>

（五）意向竞买人可于(略)年6月3日(略)时前通过黑龙江省公共资源交易平台，提交《竞买申请书》——选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。<>

五、报价规则<>

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，选择同意后方可在线报价。<>

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。<>

3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度不得小于竞价阶梯。<>

4.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。<>

5.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。<>

6.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。<>

7.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。<>

具体规则如下：(略)<>

六、成交结果签订及保证金退还<>

（一）竞得人需在公示期满后3个工作日内到达双鸭山市公共资源交易中心签署《成交结果确认书》。<>

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后退回；竞得人的竞买保证金，须在合同签订后，5个工作日内，按合同约定价款一次性支付到尖山区铁西街道办事处指定账户后，保证金以不计息方式退回。<>

七、其它需要公告内容<>

1、项目名称：(略)<>

2、对意向承租人的要求。中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可报名申请，不接受联合体。<>

3、(1)房屋原有结构不能改变或损坏，意向承租方不欠任何费用，出租方将押金退还。<>

(2)意向承租方租赁期间供热费、水费、电费、物业费等各种费用全部由意向承租方负责。<>

(3)承租期间，意向承租方不可转租，出卖，不得改变房屋结构及其他用途，由于意向承租方人为原因造成该房屋及配套设施损坏的，由意向承租方承担全部赔偿责任。<>

(4)、意向承租方租赁期间，水，电，火，下水出现问题，及财产损失造成的后果，均由意向承租方负全部责任，租赁方不负任何责任。<>

(5)、如遇拆迁、征用库房、不可抗力等因数，出租方可提前(略)日内通知意向承租方，意向承租方无条件搬出，已交租金，出租方按未满天数退还。<>

八、注意事项<>

（一）意向承租人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向承租人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。<>

（二）确定承租人后，承租人需在约定时间、地点签署《成交结果确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和承租人具有法律效力，权益方改变成交结果或承租人放弃竞得标的的，应承担法律责任。<>

（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知承租人：<>

1．意向承租人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；<>

2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；<>

3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；<>

4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。<>

（四）承租人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其承租资格，租赁保证金作为违约金不予退还：<>

1.承租人逾期签订《成交结果确认书》；<>

2.在被明确为承租人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；<>

3.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；<>

4.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；<>

（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由承租人负责承担。<>

（六）委托单位对本公告有解释权。<>

九、联系人与联系方式<>

（一）意向竞买人对挂牌出租标的有疑问或现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向权益方预约咨询。<>

联系人：(略)<>

联系电话：(略)<>

标的物查看地点：(略)<>

（二）双鸭山市公共资源交易中心：<>

联系人：(略)<>

联系电话：(略)<>

（三）黑龙江公共资源交易网咨询电话：<>

客服电话：(略)<>

保证金业务咨询：(略)<>

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。<>

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