为加快我县棚户区改造步伐，改善城市居民住房条件，创造良好的城市生活和居住环境，根据《国有土地房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）、《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《威远县国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（威府发〔2020〕9号）的规定，结合威远实际，威远县房屋征收安置补偿中心拟订了《威远县2016年危旧房棚户区改造项目—花塘片区棚户区改造项目二期房屋征收补偿方案（征求意见稿）》公开征求社会公众意见。欢迎社会各界和广大市民提出修改意见和建议，并于2021年8月11日前通过以下途径和方式提出反馈意见： 　　1.通信地址：威远县严陵镇白塔路358号威远县住房和城乡建设局，邮编：642450，信函上注明“花塘片区棚户区改造项目二期房屋征收补偿方案”。 　　2.电子邮箱：wygj001@163.com，邮件标题注明“花塘片区棚户区改造项目二期房屋征收补偿方案”。 　　3.联系电话：住保股0832—8222682。 　　附件：威远县2016年危旧房棚户区改造项目—花塘片区棚户区改造项目二期房屋征收补偿方案（征求意见稿）

　附件 　　

　　为加快我县棚户区改造步伐，改善城市居民住房条件，创造良好的城市生活和居住环境，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）、《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《威远县国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（威府发〔2020〕9号）的相关规定，结合本县实际，制定威远县2016年危旧房棚户区改造项目—花塘片区棚户区改造项目二期房屋征收补偿方案。 　　一、征收目的 　　改善城市居民住房条件，创造良好的城市生活和居住环境。 　　二、房屋征收范围 　　县城严陵镇花塘路1号至62号以及外北路16号至106号（临花塘路一侧）（具体征收范围以规划红线图为准）。 　　三、房屋征收依据 　　（一）《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号） 　　（二）《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》 　　（三）《威远县国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（威府发〔2020〕9号） 　　四、房屋征收工作方式 　　花塘片区棚户区改造项目二期房屋征收实行模拟征收方式，即：房屋征收主体先公布征收补偿方案征求意见，房屋征收部门根据征收补偿方案与被征收人签订附带生效条件的房屋征收补偿协议。在模拟征收工作期限内协议签约率达100%（征收签约率以整个片区为单位计算），则征收部门申请威远县人民政府作出征收决定；协议签约率达不到100%，则该房屋模拟征收工作终止。 　　威远县人民政府作出房屋征收决定后，房屋征收部门与被征收人签订的附带生效条件的房屋征收补偿协议自动转为正式的房屋征收补偿协议，房屋征收部门与被征收人不再重新签订房屋收补偿协议，被征收人按照协议约定的搬迁期限完成搬迁。 　　五、征收补偿 　　（一）补偿方式 　　1.公产 　　机关事业单位房产（不包括改制企业及其他企业）原则上按被征收房屋市场评估价实行货币补偿终结产权。 　　2.私产 　　（1）采用货币安置补偿方式，根据被征收房屋评估价值及本方案规定的相关补贴、补助、补偿标准计算补偿金额，终结房屋产权。 　　（2）产权调换方式（自主购买商品房安置）。本次征收补偿资金属国家开发银行贷款，选择产权调换的被征收人取得货币化补偿款后自主购买商品房（含二手房）进行安置。 　　（二）被征收房屋评估价值 　　1.被征收房屋价值由评估机构评估确定。评估机构按照《威远县国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的规定通过协商、投票、抽签、摇号等方式产生。 　　2.被征收房屋权属信息的确认。被征收房屋的面积、设计用途、结构、建成年代等相关信息以房屋所有权证记载的为准，违法建（构）筑物不予补偿。 　　（三）被征收房屋补偿的标准

　　（四）被征收房屋补偿、补贴、奖励的领取和支付 　　被征收房屋的补偿、补贴、奖励的支付，坚持“先补偿，后搬迁”的原则。房屋征收补偿协议正式生效且征收资金到位后，征收安置补偿中心将补偿、补贴、奖励（搬迁奖励除外）一次性划入被征收人的个人专户。被征收人在约定时间内腾空房屋并交付给征收工作实施单位。