西安市自然资源和规划局新城分局关于西安筑路机械厂棚户区改造项目DK1安置房规划现状情况的公示
| 所在地区： | 陕西-西安-新城区 | 发布日期： | 2024年4月30日 |
西安筑路机械厂棚户区改造项目DK-1，位于西安新城区经九路与华清西路十字东南角，该项目实施主体为西安市新城区城中村和棚户区改造事务中心，投资主体为西安中交金尧房地产开发有限公司。
根据市、区处遗工作方案要求，经现场核实，西安筑路机械厂棚户区改造项目DK-1，规划总用地面积64.963亩，净用地面积64.963亩，分为开发和安置两部分，其中开发部分规划验收已办结，本次处遗办理安置部分。土地使用权为划拨，面积29719.25平方米，用途为商业金融与城镇住宅综合用地，地上安置总建筑面积151020.23平方米，现将该项目规划现状公示如下：
一、建筑规模
西安筑路机械厂棚户区改造项目DK-1（中交长盈华府），总建筑面积为271152.94平方米，地上建筑面积221735.8平方米，地下建筑面积49594.61平方米，容积率5.12，建筑密度37.78%，绿地率32.6%。
其中已验收的开发部分118562.02平方米（地上69576.02平方米、地下48986平方米）。本次处遗安置部分共涉及建筑物9栋楼，根据竣工测量报告地上安置面积总计151020.23平方米（其中1号楼：27617.04平方米；2号楼33327.45平方米；3号楼：17803.46平方米；4号楼16053.64平方米；5号楼：16765.08平方米；7号楼401.36平方米；8号楼：12892.56平方米；9号楼12892.56平方米；10号楼8778.84平方米），地下不涉及处遗。
二、本次确认的各楼幢的用途、层数、面积：
1.1号商住楼，地上32层，地下2层，其中1层为商业、住宅、社区配套，2层为设备及商业，3-32层为住宅，总建筑面积为40428.46平方米，地上建筑面积为35856.90平方米，地下建筑面积为4571.56平方米，地上涉及处遗安置面积为27617.04平方米，地下不涉及处遗。
2.2号商住楼，地上32层，地下2层，其中1层为商业、住宅，2层为设备及商业，3-32层为住宅，总建筑面积为40584.72平方米，地上建筑面积为36227.18平方米，地下建筑面积为4356.54平方米，地上涉及处遗安置面积为33327.45平方米，地下不涉及处遗。
3.3号商住楼，地上32层，地下2层，其中1层为商业、住宅、社区配套，2层为设备、商业、社区配套，3-32层为住宅，总建筑面积为20476.25平方米，地上建筑面积为18273.16平方米，地下建筑面积为2203.09平方米，地上涉及处遗安置面积为17803.46平方米，地下不涉及处遗。
4.4号商住楼，地上32层，地下2层，其中1层为商业、住宅、社区配套，2层为设备、商业、社区配套，3-32层为住宅，总建筑面积为19225.45平方米，地上建筑面积为16545.72平方米，地下建筑面积为2679.73平方米，地上涉及处遗安置面积为16053.64平方米，地下不涉及处遗。
5.5号商住楼，地上32层，地下2层，其中1层为商业、住宅、社区配套，2层为设备、商业、社区配套，3-32层为住宅，总建筑面积为21373.76平方米，地上建筑面积为18806.90平方米，地下建筑面积为2566.86平方米，地上涉及处遗安置面积为16765.08平方米，地下不涉及处遗。
6.7号商住楼，地上23层，地下2层，其中1层为商业、住宅、社区配套，2层为设备、商业，3-32层为住宅，总建筑面积为23642.66平方米，地上建筑面积为21623.74平方米，地下建筑面积为2018.92平方米，地上涉及处遗安置面积为401.36平方米，地下不涉及处遗。
7.8号住宅楼，地上20层，地下2层，总建筑面积为19720.34平方米，地上建筑面积为17380.90平方米，地下建筑面积为2339.44平方米，地上涉及处遗安置面积为17380.90平方米，地下不涉及处遗。
8.9号商住楼，地上32层，地下2层，其中1层为商业、住宅，2层为设备、商业，3-32层为住宅，总建筑面积为15694.67平方米，地上建筑面积为14855.28平方米，地下建筑面积为839.39平方米，地上涉及处遗安置面积为12892.56平方米，地下不涉及处遗。
9.10号商住楼，地上20层，地下2层，总建筑面积为9651.48平方米，地上建筑面积为8778.74平方米，地下建筑面积为872.74平方米，地上涉及处遗安置面积为8778.84平方米，地下不涉及处遗。
三、该项目应配套公建面积具体如下：
1、本次处遗公示不含公建配套（已验收）。
四、日照遮挡情况
1、与控规图相符（详见附图2）。
五、车位情况
1、本次处遗公示不含车位配置（已验收）。
六、其他情况
1、无
如对上述内容有异议，请在公示期内以书面形式向西安市自然资源和规划局新城分局反映。
公示时间：2024年4月30日至2024年5月14日
联系电话：029-82544758
地址：新城区金康路26号
以上数据来自规划竣工实测报告和现场核实。
西安市自然资源和规划局新城分局
2024年4月30日
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.fordpalmbay.com 发布
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