项目编号：(略)
镇江新区平昌新城邻里中心资产经营管理有限公司拟就丁卯市场1-3层综合体招租采用公开招标方式，江苏中冠工程咨询有限公司受招标人委托现就有关事宜公告如下：
一、项目概况<>
1、项目名称：(略)<>
2、项目编号：(略)<>
3、项目概况：<>
（1）丁卯市场共五层，总建筑面积(略).(略)平方米，其中地下两层面积为(略).(略)平方米，地上三层综合体面积为(略).(略)平方米，本次承租面积为丁卯市场地上1-3层综合体，总建筑面积(略).(略)平方米；<>
（2）丁卯市场地下二层为停车场，无法出租；<>
（3）丁卯市场地下一层为菜市场，目前自主经营；<>
（4）丁卯市场地上三层综合体，因地理位置较为偏僻出租较为困难，近年来一直处于闲置状态，毛坯、未装修。按现状将1-3层整体出租，不允许联合体竟租投标，不得转租。<>
二、租赁期限及租金标准：<>
1、合同租赁期限为三年，自(略)年(略)月1日至(略)年9 月(略)日止，具体以合同签订时间为准。<>
2、如续签合同到期后，双方无争议，甲乙双方另行签订3年合同，以此类推，每三年为一个周期进行续签，同等条件下乙方拥有优先承租权。<>
3、首次年租金底价(略)万元/年，双方约定合同租金前三年价格不变，第四年开始每年在原基础上递增5%，三年为一个周期，第一年需先交租金后进场，以后每年合同到期前1个月或下一次租金缴纳期前1个月向镇江新区平昌新城邻里中心资产经营管理有限公司缴纳。<>
4、本次招租最低限价：(略)<>
5、租金支付方式：(略)<>
三、招租的其他重要事项说明：
1、意向承租方应对承租房的用途和项目定位必须符合新区产业定位、安全生产以及环境保护要求完全了解。<>
2、承租人的经营范围只能是商业综合体，不得用于经营超出商业综合体业态及对安全、环保等综合治理影响大的业务；不得用于存储危险物品和违法物品等，不得用于农副产品经营。<>
3、承租人一旦租赁，必须符合以上经营范围、用途要求及本招标文件的其他规定，如由于违反以上规定导致租赁合同不能履约的，由承租人承担一切责任。<>
4、租赁履约保证金：(略)<>
四、投标人应具备的资格条件<>
1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；<>
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；<>
3、其他条件：<>
（1）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；<>
（2）资格审查的重要内容没有失实或者弄虚作假；<>
（3）本项目不接受联合体投标；<>
（4）符合《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及其他法律、法规、规定的其他要求。<>
五、投标人不得存在下列情形之一<>
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；<>
（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的；<>
（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人的；<>
（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；<>
（5）为本招标项目招标代理机构；或与本招标项目招标代理机构同为一个法定代表人；或与本招标项目招标代理机构存在控股或参股关系；<>
（6）进入清算程序，或者被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；<>
（7）被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；<>
（8）投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过3年的；<>
（9）法律法规规定的其他情形。<>
六、招标人、招标方式及中标人数量<>
（1）招标人：(略)<>
地址：(略)<>
联系人：(略)<>
（2）本次招标采用公开招标方式（本项目不接受联合体竞标）；<>
（3）本次招标确定的中标人数量：(略)<>
七、投标保证金<>
投标保证金到账截止日期：(略)<>
投标保证金缴纳方式：(略)<>
保证金金额：(略)<>
户名：(略)<>
银行账号：(略)<>
开户行：(略)<>
注：(略)<>
（2）投标截止前，投标申请人如未按上述要求提交投标保证金，属于重大偏差，将被视为未能对招标文件作出实质性响应，作为无效标予以否决。<>
（3）保证金退还：(略)<>
八、评标方法：(略)<>
九、获取招标文件<>
1.招标文件发售时间：(略)<>
2.获取招标文件截止时间：(略)<>
3.招标文件发售地点：(略)<>
4.招标文件售价：(略)<>
收款单位：(略)<>
银行账号：(略)<>
开户银行：(略)<>
5.投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于(略)年9月(略)日下午(略)：(略)<>
十、现场答疑及踏勘<>
时间：(略)<>
现场答疑及踏勘地址：(略)<>
现场答疑及踏勘联系人及联系方式：(略)<>
请领取招标文件的各投标人准时参加现场答疑和踏勘活动，如有疑问应在会上以书面形式提请招标人予以澄清，若未提出，今后出现投标人作出的任何推论、理解和结论，招标人和招标代理机构概不负责，由投标人自行承担全部责任。<>
承租方应自行了解相关政策及规定，参与承租的承租方均视同已实地查看，确认并认可租赁房屋的使用现状及上述各项租赁要求，出租方无义务承担任何责任。<>
十一、其他<>
（1）参加本项目投标申请人少于3家时，招标人将重新发布招标公告。<>
（2）本次招标公告日期（同招标文件发售期）从(略)年9月4日至(略)年9月9日，获取招标文件截止时间：(略)年9月9日下午(略)：(略)<>
（3）投标截止时间为：(略)年9月(略)日(略)：(略)。
十二、招标代理机构<>
地址：(略)<>
邮政编码：(略)<>
业务电话：(略)<>
财务管理中心、获取文件（报名）电话：(略)<>
网址：(略)<>
邮箱：(略)<>
电子版招标文件专用发送邮箱：(略)<>
项目联系方式<>
项目联系人：(略)<>
电 话：(略)<>
江苏中冠工程咨询有限公司<>
(略)年9月4日<>
