变卖公告
云南省鲁甸县人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于(略)年6月(略)日(略)：(略)
一、拍卖标的：(略)
拍卖标的位于云南省昭通市昭阳区环城东路(略)号附2号、(略)号，建筑面积共计(略).(略)平方米，其中李某丽、张某共有的位于昭通市昭阳区环城东路(略)号附2号房产建筑面积为(略).9平方米、房产证号为(略)号，张某、张某平共有的位于昭通市昭阳区环城东路(略)、(略)号附2号建筑面积为(略).(略)平方米、房产证号为(略)，待拍标的有租赁。
特别提醒：(略)
水、电、气费、物业费为自缴，未查询到详细情况，是否欠费不详，成交后所欠费用由买受人承担。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
评估价：(略)
二、本院已委托重庆开元拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询。咨询电话：(略)
三、竞买人条件：(略)
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞拍，但须在竞买开始前向云南省鲁甸县人民法院申请办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天的变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有竞买人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
六、竞买成交后，竞买人交款后及时领取执行裁定书及变卖款收款收据，办理变卖标的物交付手续。
七、买受人付款后应及时与法院联系，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
八、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
九、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，法院不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
十、竞买人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十一、法院有权依据法定事由中止变卖或撤回变卖。
十二、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十三、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在成交之日起七日内缴入法院指定账户（户名：(略)
十四、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
咨询方式：
重庆开元拍卖有限公司：(略)
咨询电话：(略)
监督电话：(略)
联系地址：(略)
淘宝技术咨询电话：(略)
云南省鲁甸县人民法院
二〇二二年六月七日
