拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

六、拍卖财产已知瑕疵：(略)

特别提醒：(略)

七、竞买人违约责任：

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。

拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

八、是否支持法拍贷：(略)

拟使用法拍贷参与竞买的，竞买人应于拍卖竞价开始前7日向银行申请贷款，审查通过后将银行载明贷款额度的审批文件交至本院。竞价成功后，贷款额度不足额支付拍卖尾款的，买受人应在7日内支付扣除保证金、贷款额度之外的尾款；逾期未支付的，视为悔拍，拍卖保证金不予退还，并可裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

买受人所贷的款应于竞价成功后7日内支付至本院指定账户，如需延长支付时间的（最长不超(略)日），买受人需在竞价成功后7日内向本院书面申请。

九、【风险提醒】：

1.拍卖物如欠物业、水、电费、保管费等费用，不从拍卖款扣除（除司法裁决、法律规定、政策等约定由拍卖物的原所有权人承担外），请竞买人自行到相关部门了解具体欠费情况。

2.买受人付清全部拍卖款后，凭法院出具的法律文书自行到产权部门办理过户手续，交易双方按照现行法律法规和税法相关规定各自承担相应的税和费，未明确规定负担主体的部分由买受人承担。拍卖物在强制交付过程中，如物品无人认领，买受人提供物品保管场地，租赁保管场地费用从拍卖款中扣除。

3.拍卖物按现状处置，面积以实际测量为准，需修缮的费用由买受人自行承担。拍卖物需缴纳的土地出让金，不从拍卖款中扣除，由买受人承担。如过户时产生二次过户的，二次过户产生的税、费由买受人承担，请竞买人务必到产权部门确认过户税费情况。

4.拍卖物的实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

5.部分拍卖物因政策、开发商、违建等原因，暂不符合条件或者无法办理产权证，按照现状拍卖，请竞买人务必到相关部门确认是否能办理，法院不承担因无法过户产生的任何责任。

6.拍卖物不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理户口登记，请咨询户籍管理部门。

十、执行依据：(略)

十一、对上述拍卖物的权属有异议者，请于拍卖开始前七日与本院联系。依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题》第十六条的规定：(略)

十二、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读竞买须知以及附件“最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定”，或进入淘宝网司法拍卖界面了解竞拍规则。其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：(略)

法院咨询电话：(略)

举报监督电话：(略)

联系地址：(略)

“法拍贷”业务联系人：(略)

二〇二五年十月二十一日