一、招商单位：长沙城发商业管理有限公司

二、招商简介：

1、招商位置：本项目西、北至中建项目壹号项目用地，南至规划中的都江路、东至规划中的新城路，地块总面积约25.45亩。

2、土地基本情况介绍：产权单位为长沙市南湖新城建设开发有限责任公司，由长沙市南湖新城建设开发有限责任公司委托长沙城发商业管理有限公司进行运营管理，土地性质为政府教育划拨用地。

3、土地位示意图和现状图：

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三、招商要求

1、招商对象：有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者；

2、招商业态：租赁土地用途为驾校、停车场及其他业态，严禁用于垃圾（包括建设施工垃圾、生活垃圾、废旧材料、废品、废旧石砖泥瓦、废旧朔料、刺激性物品等）分拣、堆放、存储及运输中转。

3、商务条件：

（1）租赁报价底价2.8万元/亩/年（低于此价，报价无效）；

（2）租赁年限：二年（若合同期限内，政府提前收回，租赁方需无条件配合，招商方不承担任何违约及赔偿责任）；

（3）建设优惠期：六个月（按年进行分摊，每年分摊不超过3个月）；

（4）租金缴纳方式：半年；

（5）合同履约保证金：三个月租金；

4、交付方式：现状移交，中选人认可土地的现状（包括但不限于该土地本身的国土控规情况、土地出让计划、土地自然物理状况，土地范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，土地周边环境及相邻物业的情况，土地本身法律状况等)，由于土地部分地块现有租赁合同还未履行完，故土地租赁方式为整体租赁后分部移交，按“到期一块，移交一块”的原则，移交时间如下表：

5、建设要求：建设进场前提前向管理方申报，待审批通过后方可建设；

6、经营方案：报名时需提交经营介绍及业态介绍相关资料；

7、禁止转租、分租、联营、合作等行为且参与竞选的经营业态为合同期内最终业态，经营期间，禁止任何形式的业态变更。

四、招商报名

1、报名时间：2021年?6 月?15 日-2021 年?6月?17 日17时截止（此时间段的工作日），报名时领取招商文件，逾期不予受理；

2、报名地址及联系人：长沙市天心区书院路南郊生活广场城发商管办公楼，杨先生：13517402676；

3、相关报名流程：

（1）缴纳招商资料费并领取招商文件；

（2）仔细阅读招商文件，确定报名意向；

（3）按招商文件要求准备相关资料，同时缴纳竞选保证金；

（4）招商方前置初审后确认报名资格；

4、费用缴纳：

（1）招商资料费：招商竞选报名期间，竞选人索取招商文件时，招商单位应向竞选人收取招商资料费200元/套（该费用已包含招商文件制作成本、图纸、及招商方信息资料价值），不论是否中选，招商资料费概不退还，且不因招商资料收费影响潜在竞选人参与竞价。

（2）竞选保证金：竞选人需在报名时间截止日17时前向招商单位缴纳竞选保证金，竞选保证金收取标准（见附表1），竞选保证金需以转账汇款形式支付到公司账户。在招商报名截止日17时前未按标准缴纳或未足额缴纳竞选保证金视为不具备竞选资格。

竞选保证金账户如下：

户名：长沙城发商业管理有限公司

开户行：?兴业银行股份有限公司长沙河西支行?

账号：3682 0010 0100 1338 25?

5、前置审核：?2021 年?6 月?18 日由招商方对报名递交资料进行前置审查，审查内容包含：竞选人基本情况（姓名/公司、联系方式、经营业态及品牌）、品牌介绍资料。前置审查，仅审查竞选人是否足额缴纳了竞选保证金，以及竞选人提交的经营业态是否属于该土地招商禁止业态范围，并不代表完全确认竞选人的竞选资格，以及竞选人在竞选日现场的所有资料文件都符合竞选要求。对未足额缴纳竞选保证金或属于本次招商禁止业态的竞选人，招商方将电话/短信方式通知竞选人的竞选资格初审未通过，无资格进行现场竞选。

6、领取表格；

7、竞选时需提交资料清单：

（1）个人申请：

①竞选人二代身份证原件（委托他人的请出示委托授权书及法定代表人二代身份证复印件、委托代理人二代身份证原件）；

②经营品牌相关介绍材料；

③报价响应表；

④竞选保证金转账凭证；

⑤所有提交资料需申请人本人签字并按手印确认；

（2）公司申请：

①申请主体营业执照复印件，且营业执照处于有效期（加盖公章）；

②法定代表人二代身份证复印件（加盖公章）；

③公司委托个人的请出示委托授权书、委托代理人二代身份证原件及复印件（加盖公章）；

④经营品牌相关介绍材料；

⑤报价响应表；

⑥竞选保证金转账凭证；

⑦所有提交资料需加盖公章及法定代表人签字确认；

以上所提交资料必须用密封袋密封。

五、竞选时间及地点

1、时间：2021年6月18日下午14时；（暂定，以最终通知时间为准，我司将对报名竞选人予以提前通知。）

2、地点：长沙市天心区书院路南郊生活广场城发商管办公楼2楼211会议室。

（特别说明：竞选人需提前15分钟进入会场进行签到，超过?下午14 时未到达竞选现场的，视为竞选人放弃竞选资格不再参与本次竞选） ?

六、联系方式

1、联系人及联系方式：杨先生?13517402676，许先生 18627567588；

2、联系地址：长沙市天心区书院路73号长沙城发商业管理有限公司招商部；

3、纪检监督：长沙市城市发展集团纪委派驻纪检监察四组?

联系电话：13974995095，13787009025?

邮箱：cscfjj@163.com。

七、招商公示期：

2021年6月7日起至2021年6月14日。

八、其他说明

本次招商其他细则以客商到报名地址领取招商文件为准。

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长沙城发商业管理有限公司

?2021年6月7日