| 所在地区： | 浙江-杭州-上城区 | 发布日期： | 2021年11月20日 |
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杭规划资源告[2021]R003号
根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经杭州市人民政府批准，杭州市规划和自然资源局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：
【特别提示】本批次地块采取定品质出让，各宗地的建筑品质标准详见各地块《建设用地规划条件》和《建设条件须知》。
一、 挂牌出让地块位置及规划指标概况。
地块 编号 | 地块坐落 | 出让土地面积 （M2） | 用途 | 出让地上建筑面积 （M2） | 出让起价 （万元） | 竞买保证金 （万元） | 土地出让年限 |
杭政储出[2021]34号 | 上城区（笕桥单元JG0603-R21-06地块），东至蔡阳路，南至笕桥单元JG0603-R22-08地块，西至规划双凉环路，北至规划南都路。 | 48641 | 住宅（设配套公建）用地 | 87553.8 | 202504 | 40501 | 70、40 年 |
杭政储出[2021]35号 | 上城区(牛田单元R21-12地块），东至三官塘路，南至华家竹园路，西至牛田R24-06地块，北至红建街。 | 67913 | 住宅（设配套公建）用地 | 149408.6 | 387283 | 77457 | 70、40 年 |
杭政储出[2021]36号 | 上城区（丁桥单元JG0409-03地块），东至丁城路，南至明珠街，西至公园绿地，北至大农港绿化。 | 25296 | 住宅（设配套公建）用地 | 58180.8 | 100275 | 20055 | 70、40 年 |
杭政储出[2021]37号 | 上城区（四堡七堡单元JG1405-17地块），东至杭海路，南至规划六号港，西至绿化，北至规划九田路。 | 47693 | 住宅（人才专项租赁住房）用地 | 85847.4 | 35885 | 7177 | 70 年 |
杭政储出[2021]38号 | 拱墅区（桥西拱宸桥单元GS0609-12地块），东至京杭大运河绿化带，南至规划桥西拱宸桥单元GS0609-13地块，西至小河路，北至规划桃园路。 | 23339 | 住宅（设配套公建）用地 | 39676.3 | 123505 | 24701 | 70、40 年 |
杭政储出[2021]39号 | 拱墅区（庆隆小河单元GS0305-19地块），东至登云路，南至余杭塘路，西至余杭塘路388号，北至庆隆河。 | 41381 | 住宅（设配套公建）用地 | 91038.2 | 287089 | 57418 | 70、40 年 |
杭政储出[2021]40号 | 拱墅区（铁路北站单元GS1104-08地块），东至杭州皋亭股份经济合作社，南至规划神龙路，西至规划龙塘路，北至科园路。 | 35778 | 住宅（设配套公建）用地 | 89445 | 172638 | 34528 | 70、40 年 |
杭政储出[2021]41号 | 拱墅区（铁路北站单元GS1104-R21-05地块），东至科园路，南至规划科祥路，西至规划科西路，北至杭州天马精辗有限公司。 | 43526 | 住宅（设配套公建）用地 | 100109.8 | 193353 | 38671 | 70、40 年 |
杭政储出[2021]42号 | 拱墅区（申花单元GS0407-R21-08地块），东至湖墅北路，南至规划纸厂路，西至规划和丰路，北至湖州街。 | 64822 | 住宅（设配套公建）用地 | 155572.8 | 425492 | 85099 | 70、40 年 |
杭政储出[2021]43号 | 拱墅区（灯塔单元XC0701-R21-10地块），东至永富大厦，南至永波街，西至竹清路，北至永祥街。 | 28916 | 住宅（设配套公建）用地 | 60723.6 | 104196 | 20840 | 70、40 年 |
杭政储出[2021]44号 | 拱墅区（申花单元GS0407-R21-06地块），东至规划和丰路，南至规划纸厂路，西至规划轻萍路，北至湖州街。 | 48709 | 住宅（设配套公建）用地 | 121772.5 | 259193 | 51839 | 70、40 年 |
杭政储出[2021]45号 | 拱墅区（申花单元GS0407-B1/B2/S2-15、GS0407-R21/B1/B2-14、GS0407-R21-13地块），东至湖墅北路，南至规划萍水东路，西至莫干山路，北至规划纸厂路、申花单元 GS0407-B1/B2-07 地块、 申花单元 GS0407-B1/B2-12 地块。 | 162781 | 住宅、商业商务兼容城市轨道交通用地 | 486240 | 858325 | 171665 | 70、40 年 |
杭政储出[2021]46号 | 拱墅区（运河新城单元GS1001-15地块），东至顾扬路，南至运河新城单元GS1001-37地块，西至丽水北路，北至蒋家桥街。 | 26684 | 住宅（设配套公建）用地 | 53368 | 85560 | 17112 | 70、40 年 |
杭政储出[2021]47号 | 拱墅区（运河新城单元GS1004-10、11、12、16、29地块），东至上塘高架，南至规划支路十一，西至丽水路，北至莫婆桥河。 | 169785.4 | 住宅、商业商务用地 | 363107 | 543803 | 108761 | 70、40 年 |
杭政储出[2021]48号 | 拱墅区（铁路北站单元GS1105-02-1地块），东至铁路北站单元GS1105-R21-02-2地块拆迁安置房，南至规划五号支路，西至规划文锦路，北至北秀街。 | 34172 | 住宅（设配套公建）用地 | 78595.6 | 145842 | 29169 | 70、40 年 |
杭政储出[2021]49号 | 拱墅区（文晖单元XC0403-36、37地块），东至胜南支路，南至胜南支路，西至胜南路，北至王马东路。 | 18285 | 住宅（设配套公建）用地 | 47541 | 147653 | 29531 | 70、40 年 |
杭政储出[2021]50号 | 西湖区（三墩单元XH0303-15地块），东至三墩镇中心公园，南至规划道路，西至紫金港北路，北至规划镇中路。 | 24502 | 住宅（设配套公建）用地 | 53904.4 | 111496 | 22300 | 70、40 年 |
杭政储出[2021]51号 | 西湖区（杭州地铁3号线一期工程小和山停车场上盖物业综合开发项目），东至杭州地铁3号线一期工程小和山停车场，南至石马新村，西至浙江长征职业技术学院，北至留和路。 | 89672.6 | 住宅、商业商务用地 | 107607.1 | 120982 | 24197 | 70、40 年 |
杭政储出[2021]52号 | 滨江区（襄七房单元FG08-R21-C18（2）地块），东至聚才路，南至绿香街，西至长河路，北至规划支路。 | 45277 | 住宅（设配套公建）用地 | 113192.5 | 343834 | 68767 | 70、40 年 |
杭政储出[2021]53号 | 滨江区（西兴单元BJ1301-R/B-01地块），东至春波南苑，南至春波南苑，西至江晖路，北至春波路。 | 38988 | 住宅（设配套公建）用地 | 97470 | 295110 | 59022 | 70、40 年 |
萧政储出[2021]53号 | 萧山区（萧山城区市北单元XSCQ1309-R2-46地块），东至规划经十路，南至规划服务设施用地、变电站防护绿地、现状办公楼，西至宁东河绿化带、变电站防护绿地、现状办公楼，北至规划纬四路。 | 47561 | 住宅（设配套公建）用地 | 118902 | 257625 | 51525 | 70、40年 |
萧政储出[2021]54号 | 萧山区（蜀山单元XSCQ2701-11地块），东至公园规划绿地，南至规划公园绿地，西至萧然西路，北至B22路。 | 25849 | 住宅（设配套公建）用地 | 67207 | 94090 | 18818 | 70、40年 |
萧政储出[2021]55号 | 萧山区（蜀山西单元XSCQ2305-06地块），东南至规划崇化路，西至规划小白线，北至规划公园绿地。 | 20616 | 住宅（设配套公建）用地 | 45355 | 63497 | 12700 | 70、40年 |
萧政储出[2021]56号 | 萧山区（瓜沥镇核心区单元XSGL1403-17、20地块），东至东灵路，南至规划兴四路，西至规划道路，北至规划道路。 | 45856 | 住宅（设配套公建）用地 | 100883 | 60530 | 12106 | 70、40年 |
余政储出[2021]26号 | 余杭区（杭州未来科技城YH02-I-06-1地块），东至规划道路，南至城南路，西至规划道路，北至凤新路。 | 40278 | 住宅（设配套公建）用地 | 88611.6 | 156843 | 31369 | 70、40年 |
余政储出[2021]27号 | 余杭区（余杭组团YH-18单元杭腾未来社区地块），东至杭韵西路--龙舟路，南至余杭塘河沿线绿带，西至杭腾大道--I-03地块，北至钱神大街--后村桥港绿化带。 | 181038 | 住宅、商业商务用地 | 591334 | 882448 | 176490 | 70、40年 |
临平政储出[2021]5号 | 临平区（开发区北沙路与风荷路交汇东南处地块），东至禾丰港绿化带，南至振兴路绿化带，西至风荷路，北至排灌站和北沙东园用地。 | 34656 | 住宅（设配套公建）用地 | 69312 | 69312 | 13863 | 70、40 年 |
临平政储出[2021]6号 | 临平区（临平区崇贤新城前村E-3地块），东至规划道路，南至前村街，西至崇超路，北至众望街。 | 23120 | 住宅（设配套公建）用地 | 34680 | 43697 | 8740 | 70、40 年 |
临平政储出[2021]7号 | 临平区（临平区崇贤新城向阳9号地块），东至相邻地块，南至卧龙浜北侧绿化带，西至尚德路，北至相邻地块。 | 11133 | 住宅（设配套公建）用地 | 22266 | 25161 | 5033 | 70、40 年 |
杭钱塘储出[2021]13号 | 钱塘区（核心区青西二路东侧地块一(DJD0405-BR-05)），东至绿化，南至北二路，西至青西二路，北至绿化。 | 38155 | 住宅（设配套公建）用地 | 95387.5 | 92526 | 18506 | 70、40年 |
杭钱塘储出[2021]14号 | 钱塘区（下沙元成单元JS02-03-R21-02地块），东至乔新路，南至金乔街，西至元西路，北至新南路。 | 38879 | 住宅（设配套公建）用地 | 97197.5 | 113722 | 22745 | 70、40年 |
富政储出[2021]20号 | 富阳区（富春湾新城7号），东至规划经纬渠，南至规划道路，西至规划道路，北至规划同登路。 | 36397 | 住宅（设配套公建）用地 | 87352.8 | 63000 | 12600 | 70、40年 |
富政储出[2021]23号 | 富阳区（银湖60号），东至坑西溪绿化带，南至规划高新路，西至金桥北路绿化带，北至规划金秋北路绿化带。 | 72683 | 住宅（设配套公建）用地 | 159902.6 | 142000 | 28400 | 70、40年 |
富政储出[2021]24号 | 富阳区（富春湾新城20-A号），东至绿化带，南至规划道路，西至规划道路，北至规划永济路。 | 36895 | 住宅（设配套公建）用地 | 84858.5 | 55000 | 11000 | 70、40年 |
临政储出[2021]19号 | 临安区（滨湖新区单元H-R21-01地块）,东至翠浪路，南至规划道路，西至农林大路，北至长桥路。 | 22847 | 住宅（设配套公建）用地 | 57117.5 | 65686 | 13138 | 70、40年 |
注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准，出让起价和竞买保证金数值为人民币。
二、 竞买资格要求。
同一集团成员企业不得同时报名竞买（含联合竞买）同一地块。同一集团成员企业包括但不限于：与集团公司存在关联关系的公司(含全资公司、控股公司、参股公司)。
1.杭政储出[2021]37号地块竞买人资格由杭州市住房租赁试点工作领导小组办公室负责审查，并出具竞买资格证明。
2.杭政储出[2021]51号地块竞买人资格由杭州市轨道交通工程建设指挥部办公室负责审查，并出具竞买资格证明。
3.其余地块中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加国有建设用地使用权挂牌出让活动。
各宗地具体要求详见各宗地挂牌文件。
三、购地资金要求。竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
四、竞得人确定方式。本次挂牌出让宗地设定土地上限价格（溢价率不高于10%），当土地竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。具体详见各地块挂牌出让文件。
五、挂牌出让地点。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）进行。竞买申请人可通过浙江省自然资源厅、杭州市规划和自然资源局门户网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。竞买申请人、竞买人须使用IE9、IE10、IE11（推荐使用IE11）浏览器登录交易系统，否则可能导致交易异常。
六、挂牌竞买申请。参加挂牌竞买的竞买申请人可在2021年12月11日9:00至2021年12月20日17:00登录浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）进行报名。竞买申请人须按照挂牌出让须知要求办理数字证书并足额交纳竞买保证金，符合竞买要求方可参加网上挂牌出让活动。
七、本次挂牌报价时间。
各地块具体报价时间详见下表。
地块编号 | 开始报价时间 | 截止报价时间 |
杭政储出[2021]34号 | 2021年12月11日9:00 | 2021年12月21日9:00 |
杭政储出[2021]35号 | 2021年12月11日9:00 | 2021年12月21日9:10 |
杭政储出[2021]36号 | 2021年12月11日9:00 | 2021年12月21日9:20 |
杭政储出[2021]37号 | 2021年12月11日9:00 | 2021年12月21日9:30 |
杭政储出[2021]38号 | 2021年12月11日9:00 | 2021年12月21日9:40 |
杭政储出[2021]39号 | 2021年12月11日9:00 | 2021年12月21日9:50 |
杭政储出[2021]40号 | 2021年12月11日9:00 | 2021年12月21日10:00 |
杭政储出[2021]41号 | 2021年12月11日9:00 | 2021年12月21日10:10 |
杭政储出[2021]42号 | 2021年12月11日9:00 | 2021年12月21日10:20 |
杭政储出[2021]43号 | 2021年12月11日9:00 | 2021年12月21日10:30 |
杭政储出[2021]44号 | 2021年12月11日9:00 | 2021年12月21日10:40 |
杭政储出[2021]45号 | 2021年12月11日9:00 | 2021年12月21日10:50 |
杭政储出[2021]46号 | 2021年12月11日9:00 | 2021年12月21日11:00 |
杭政储出[2021]47号 | 2021年12月11日9:00 | 2021年12月21日11:10 |
杭政储出[2021]48号 | 2021年12月11日9:00 | 2021年12月21日11:20 |
杭政储出[2021]49号 | 2021年12月11日9:00 | 2021年12月21日11:30 |
杭政储出[2021]50号 | 2021年12月11日9:00 | 2021年12月21日11:40 |
杭政储出[2021]51号 | 2021年12月11日9:00 | 2021年12月21日11:50 |
杭政储出[2021]52号 | 2021年12月11日9:00 | 2021年12月21日12:00 |
杭政储出[2021]53号 | 2021年12月11日9:00 | 2021年12月21日12:10 |
萧政储出[2021]53号 | 2021年12月11日9:00 | 2021年12月21日14:00 |
萧政储出[2021]54号 | 2021年12月11日9:00 | 2021年12月21日14:10 |
萧政储出[2021]55号 | 2021年12月11日9:00 | 2021年12月21日14:20 |
萧政储出[2021]56号 | 2021年12月11日9:00 | 2021年12月21日14:30 |
余政储出[2021]26号 | 2021年12月11日9:00 | 2021年12月21日14:40 |
余政储出[2021]27号 | 2021年12月11日9:00 | 2021年12月21日14:50 |
临平政储出[2021]5号 | 2021年12月11日9:00 | 2021年12月21日15:00 |
临平政储出[2021]6号 | 2021年12月11日9:00 | 2021年12月21日15:10 |
临平政储出[2021]7号 | 2021年12月11日9:00 | 2021年12月21日15:20 |
杭钱塘储出[2021]13号 | 2021年12月11日9:00 | 2021年12月21日15:30 |
杭钱塘储出[2021]14号 | 2021年12月11日9:00 | 2021年12月21日15:40 |
富政储出[2021]20号 | 2021年12月11日9:00 | 2021年12月21日15:50 |
富政储出[2021]23号 | 2021年12月11日9:00 | 2021年12月21日16:00 |
富政储出[2021]24号 | 2021年12月11日9:00 | 2021年12月21日16:10 |
临政储出[2021]19号 | 2021年12月11日9:00 | 2021年12月21日16:20 |
八、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
九、违约责任。交易结束后将对竞得（入选）人竞买资格、购地资金开展审查，经审查，不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，采取以下综合措施：
1.取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；
2.相关违规情况计入竞买人及其投资决策主体社会信用体系；
3.对首次违规的竞买人及其投资决策主体进行约谈；同一集团成员企业第二次违规的，同一集团成员企业三年内不得参与我市土地竞买。
十、挂牌咨询。
杭政储出[2021]34号-53号地块：现场咨询地点设在杭州市公共资源交易中心（杭州市之江路925号临江金座2号楼一楼土地交易窗口），咨询电话：0571-85085448，88227490。
萧政储出[2021]53号-56号地块：现场咨询地点设在杭州市规划和自然资源局萧山分局（萧山区育才北路508号5楼5008室），咨询电话：0571-83869813，82711976。
余政储出[2021]26号-27号地块：现场咨询地点设在杭州市规划和自然资源局余杭分局（余杭区溪沁街8号中国电信浙江创新园1号楼1单元5楼），咨询电话：0571-89391638。
临平政储出[2021]5号-7号地块：现场咨询地点设在杭州市规划和自然资源局临平分局（临平区南苑街道世纪大道西928号世纪大厦704室），咨询电话：0571-88503011，88551902。
杭钱塘储出[2021]13号-14号地块：现场咨询地点设在杭州市规划和自然资源局钱塘分局（杭州市钱塘区青六北路499号钱塘中心5号楼A区403室），咨询电话：0571-82982621，82987629。
富政储出[2021]20号、23号、24号地块：现场咨询地点设在杭州市规划和自然资源局富阳分局地产交易中心（富阳区鹿山街道江连街27号4楼430室），咨询电话：0571-63314358，63155588。
临政储出[2021]19号地块：现场咨询地点设在杭州市规划和自然资源局临安分局行政审批科（杭州市临安区锦北街道科技大道4398号），咨询电话：0571-63620319。
杭州市规划和自然资源局、杭州市公共资源交易中心
2021年11月20日
杭州读地云
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