今年来，雁峰区突出依法治理理念，按照“社区治理小区化、小区治理物业化、物业治理法治化”的模式推进“法治物业”示范小区创建工作，切实提升了居民群众的获得感、幸福感、安全感。

“三精法”高位推动，确保高效运转

▲衡纺机小区物业管理队伍正认真核对相关表格数据

精准部署，精细调研，精确联动——为探索具有雁峰特色的“法治物业”示范小区新模式，该区迈出“三精”步伐，奋力闯出新路子：开会传达市“法治物业”示范小区工作推进会精神，部署全区“法治物业”示范小区试点工作，要求试点小区把示范小区建设当作创新基层社会治理，增强群众福祉的重要抓手，与党建工作、平安建设、文明创建同调度同部署；区委主要领导多次走访调研试点小区，组织物业公司、居民和社区干部座谈，了解基础设施、微信网格群、治安防控体系等情况；在调研的基础上，区委政法委和相关职能部门多次交流，形成了以“一约四制”为基础、“一网三实”为手段、“五有五无”为标准和目标的“法治物业”示范小区创建方案。

“点带面”靶向发力，做出实效实绩

▲苏眼井社区搭建的垃圾分类投放站

试点小区动作迅速，均由联点县级领导牵头，因地制宜出台了方案，细化措施、创新方法、完善制度：天嘉翰廷小区探索党建引领下的法治物业管理模式，成立小区党支部，把党建和物业管理、小区治理相结合，实行“红色党建、蓝色治理、橙色文化、绿色守护、粉色公益”的“五色花”治理模式，建立“五有五无”法治物管优质服务标准，实现了楼栋长公示、消防设施、垃圾分类、物业巡逻、文体活动等10项标准化制度；衡纺机小区突出“标准化”治理理念，党建引领居民自治和法治物业管理、德治小区文明，实现社区共治；建立智慧化停车场、高标准体育广场和居民议事大厅，治出了“主角感”“安全感”“幸福感”“获得感”；苏眼井小区打出“政府补助+车主交纳+引入第三方服务机构”的组合拳，成立车管会，推进物业市场化运作，依托小区网格微信群，实现落实相关政策、收集民情民意、抓实共商共建宜居小区的“三实”目标，激发贴心服务居民、孝心服务老人、爱心服务未成年人、暖心服务困难群体、热心服务务工人员的“五心”标准服务，试点工作有序推进。今年车委会节余近4万元，经社区议事会提议、居民代表大会决议，车委会支出近2万元对小区树木白蚁、楼道卫生不整洁等影响生活的“急难愁盼”民生实事进行整改，居民纷纷点赞。

“三治诀”融合并进，提升管理效能

▲衡纺机小区文明交通宣传墙

试点小区通过党建引领、念好了“法治、自治、德治”诀，完善了科学的、细化的、可执行的法治物管标准，大大提升了居民小区物业管理效能和服务水平。

以党建引领为先，由小区党支部引领业委会、物业服务企业的工作；以法治物管为本，细化工作标准和措施，建立普法宣传阵地、调解工作室，组织禁毒、反邪、打击犯罪宣传和学法普法、送法进小区等活动。在小区公示执法部门投诉电话和主要内容，落实“小区吹哨、部门报到”机制，推动城市管理服务下沉；以居民自治为基，健全“街道、社区、网格、微网格、户”五级连心网络，微信群“线上”+居民议事厅“线下”结合收集问题，社区党组织牵头，业主、物业公司和坐落单位等多方共同议事，“大事一起干，好坏一起评”，并成立志愿者队伍巡逻、清扫、维护治安，解决环境卫生、车辆乱停乱放等问题；以德治为根，展现小区独特的历史记忆和文化特色，保留企业和老旧小区独特的文化，设置公益广告，融入核心价值观和党建元素、历史文脉，加强精神文明建设，将小区打造成为宣传党的政策和社会主义核心价值观的前沿阵地，增强了居民的凝聚力和向心力。

（通讯员有彬彬）