关于泰兴黄桥琴韵小镇项目(TXS(略))的更正公告
项目编号：TXS(略)
江苏省设备成套股份有限公司受泰兴市黄桥镇人民政府委托，就泰兴黄桥琴韵小镇项目(TXS(略))进行政府采购，已于(略)年6月1日发布了本项目的采购公告，现就采购文件内容进行补充澄清。
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：TXS(略)
原公告的采购项目名称：泰兴黄桥琴韵小镇项目
首次公告日期：(略)年6月1日
二、更正信息
更正事项：(略)
更正内容：详见三其他补充事宜
更正日期：(略)年6月(略)日
三、其他补充事宜
（一）补充项目预算：预算金额(略).(略)万元（同项目总投资）
（二）原采购文件第三部分采购需求补充方案及技术需求如下：
1、项目总体筹划及项目公司组建方案
投标人须对项目总体筹划及项目公司组建方案进行描述，阐述投标人对本项目的理解和对本项目总体筹划。包括但不限于：(略)
2、投融资方案
投标人提供详细完整的投融资方案，包括但不限于：(略)1）投资方案——项目公司注册资金组成及来源，投资计划，投资保障，拟在本项目公司中投入的自有资金到位时间等；（2）融资方案——项目建设资金计划、资金需求、融资方案、保障措施等；（3）融资证明及信用支持——提供有关融资方的承诺函及信用支持相关证明文件等
3、勘察设计方案
投标人提供详细完整的勘察设计方案，包括但不限于：(略)1）对本项目的理解——勘察设计工作整体思路，勘察设计工作的重点、难点及关键性技术问题的对策措施等；（2）勘察设计工作大纲——勘察设计工作内容、工作方案，进度计划，质量保证体系，后续服务工作安排等；（3）设计创意及效果——对本项目的设计创意、空间处理，效果图（包括但不限于总平图、功能分区分析图、单体建筑各层平面图、立面图及剖面图等，投标阶段仅需提供概念性方案即可）。
4、建设方案
投标人提供详细完整的建设方案，包括但不限于：(略)1）建设管理组织结构——组织结构体系设置，管理体系，内部职责分工，管理协调机制等；（2）质量、成本、安全、进度管理方案——质量管理体系、质量保证体系、成本管理体系、安全保证体系，岗位职责，成本控制及措施，过程控制方法，安全管理机构，安全保证措施，安全生产费用使用，进度管理方案等； （3）环境保护方案、信息管理方案、应急预案——标准化工地方案、环境保护方案、合同管理方案、项目应急预案及机构设置，信息管理，应急预案等。
5、运营方案
投标人提供详细完整的运营方案，包括但不限于：(略)1）运营总体方案——包括运营内容、保障措施等；（2）小提琴及相关乐器产业方案——小提琴及相关乐器产业导入方案，引进小提琴及相关乐器生产制造企业的方案等；（3）琴韵产业运营方案——琴韵文化资源，举办全国性、国际性琴韵赛事活动和琴韵文化交流活动方案，琴韵产业导入方案等；（4）旅游产业运营方案——旅游资源导入方案、拟采取的措施等；（5）传统文化产业发展方案——与地方传统文化的契合，传统文化产业导入等；（6）音乐教育培训产业运营方案——国际或国内优质音乐教育资源导入、拟采取的措施等；（7）会展产业运营方案——拟举办会展内容、频次、会展产业导入方案等；（8）双创平台运营方案——运营方案内容、管理服务措施、双创型企业导入、拟采取的措施等；（9）人才引进及培养方案——与小镇产业发展相关的人才引进及培养、国际、国内音乐人才引进计划、拟采取的措施等；（(略)）物业及基础设施运营方案——运营方案内容、运营保障、运营体系、管理流程、责任权属、组织保证、质量目标与保证、应急方案等。
6、移交方案
投标人提供详细完整的移交方案，包括但不限于：(略)
（三）其他澄清事宜
1、汇报时间问题，投融资、勘察设计、运营方案三个部分，是每个部分(略)分钟的述标时间，还是整体上三部分就只有(略)分钟？
答：(略)(略)分钟，投标人根据自身汇报内容合理分配好时间，并把握好汇报节奏。
2、标书中，关于小提琴及相关乐器产业、琴韵产业、旅游产业、传统文化产业、音乐教育培训产业、会展产业六大特色产业导入方案，具体指的是什么类型资源，能否详细说明？
答：(略)
3、运营方案中，小镇整体运营设计方案与相关产业资源导入运营方案是否有区别，在述标中是否统一述标，还是把产业和运营方案分开述标？
答：(略)(略)分钟以内。
4、标书中勘察设计部分提及的“设计创意及效果”需提供单体建筑各层平面图、立面图、剖面图这些如何理解？
答：(略)PPP招标，项目采购的社会资本方需要负责本项目的勘察设计、投融资、建设、运营、维护和管理。本项目的采购需求包括项目勘察设计方案，投标人须响应招标文件要求。投标阶段，投标人只需提交概念性的设计方案，方便采购人了解投标人对本项目的设计思路、理念和内容等，最终施工设计方案待项目公司成立后进行。
5、招标文件提供的各年投资额合计为建安费、勘察设计费未下浮情况下的投资额，但本项目的建安费、设计费要进行下浮，建安费、设计费下浮后，投资金额会下降，下降后的投资金额财务方案的编制基础如何调整？资本金金额是否以下浮后重新计算的投资额为基数进行计算？
答：(略)(略).(略)万元）*（1-建安费下浮率）计算；勘察设计费按原勘察设计费（(略).(略)万元）*（1-勘察设计费下浮率）计算；资本金以下浮后重新计算的投资额为基数进行计算。
6、采购文件关于响应文件的签署中有“法定代表人或授权代表签字”和“法定代表人或授权委托人签字或盖章” 两种要求，要求不一致，请明确以哪个为准。
答：(略)
7、采购文件开标一览表中，建安费下浮率，勘察设计费下浮率，年运营利润上浮率未明确保留小数点后几位，请予以明确。
答：(略)
8、采购文件第(略)页关于音乐、文旅类PPP项目或特色小镇项目业绩中提及，项目业绩须提供中标通知书复印件作为证明材料之一。投标人的业绩有通过直接委托方式获得的业绩，无中标通知书，该业绩如何认定？
答：(略)
9、采购文件第(略)页关于音乐、文旅类项目运营业绩提及运营建筑面积需提供建筑物的权属证明。实际运营中部分运营建筑由于各种原因没有权属证明，须提供其它哪些方面的资料？
答：(略)
(略)、招标文件中所示用地面积0.(略)平方公里，对应特色小镇核心区面积，是否除图纸中所示存量建筑所占地外，均为可建设规划的用地？
答：(略)CAD图纸，提供电子版，见附件。
(略)、项目新建建设内容，用地范围是否明确？新建建筑位置是否已有规划控制？本项目用地是否有控制性规划？
答：(略)
(略)、本项目新建建设内容是否有建筑高度/容积率等限制？
答：(略)(略)米。
(略)、所提供地形图中存量建筑是否有更详细的图纸？
答：(略)
(略)、经过踏勘和资料收集，在红线范围内，还有其他存量建筑（如红线西南角用地/人工湖地块北侧用地），分别是什么功能？可否提供详细图纸？是否按存量建筑对待？
答：(略)
(略)、图纸中所示音乐厅轮廓是否代表音乐厅位置已经指定？
答：(略)
(略)、图纸中东北角所示预留用地是否为可建设规划的用地？
答：(略)
(略)、招标文件中，新建项目所示功能配套，各单体的“服务”有无特指某类功能？
答：(略)
(略)、本次投标可否随册附上其他附件文本，以便更好体现建设/规划方案，装订方式及纸张大小是否有特别要求或限制？
答：(略)
(略)、原招标文件中：(略)(略)万元，以转账/电汇方式缴纳”。建议更改为“本项目投标保证金(略)万元，以转账/电汇/银行保函方式缴纳”。
答：(略)PPP招标采购，适用政府采购法。本项目投标保证金(略)万元，可以转账/电汇/银行保函等法律法规规定的方式缴纳，其中，以转账/电汇方式的投标人在响应文件接收截止时间前，须到泰兴市政务服务中心（泰兴市文昌东路(略)号）7楼财务室换取缴纳保证金的票据证明，投标时将此票据证明带至开标现场并随投标文件一起提交。以保函形式递交的须单独密封，并随投标文件一起提交，保函格式自拟。
(略)、能否提供项目控规成果、规划与核心区城市设计文本、用地范围内最新规划控制指标、用地范围内存量项目（现有建筑）设计文件资料，以供投标人能够更详尽的为本项目编制、制定响应文件？
答：(略)
(略)、招标文件中第(略)页“音乐、文旅类项目运营业绩：(略)
答：(略)
(略)、招标文件中音乐、文旅类PPP项目或特色小镇PPP项目业绩要求提供“经实施机构加盖公章的资本金按合同时间节点要求到位情况证明材料”，运营方提供经银行加盖公章的PPP项目公司注册资金流水往来，来证明己方资本金到帐情况，是否符合属于“资本金按合同时间节点要求到位情况证明材料”？是否一定要用“经实施机构加盖公章的资本金按合同时间节点要求到位情况证明材料”。
答：(略)
(略)、控股子公司运营业绩是否可以作为母公司运营业绩？
答：(略)
(略)、自行举办运营项目中的业绩活动没有银行付款流水或回单等证明材料是否可作评分业绩？
答：(略) U 盘内，一个场次的证明材料存放在一个文件夹内，证明材料无法打开或播放风险由投标人承担。
(略)、大型活动包括多场次、多主题、多时间段活动，是否按照每场或每次活动进行计算评分？一场主题活动多次重复举办，是否可以分次进行计算评分？
答：(略)
一场主题活动多次重复举办，按多次进行计算。
(略)、关于年运营利润上浮率：(略)
答：(略)
(略)、采购文件第(略)页开标一览表中融资成本报价基点和资本金回报报价基点是填写绝对数值还是百分数？
答：(略)
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
名 称：泰兴市黄桥镇人民政府
地 址：黄桥镇城黄路(略)号
联系方式：王女士(略)
2、采购代理机构信息
名 称：江苏省设备成套股份有限公司
地 址：江苏省南京市鼓楼区山西路(略)号
联系方式：钱先生(略)-(略)
3、项目联系方式
项目联系人：王女士、钱先生
电 话： (略)、(略)-(略)
